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需满足什么业绩才能进行物业服务资质升级?

2016/12/1 14:54:57      点击:
      最近一直在忙全国资质升级的事情,听我们业务员讲有人想知道物业服务资质的升级问题,其实想做的人很多,不过国建恒升接触的并不多,不过还是给大家分享一下吧:

需满足什么业绩才能进行物业服务资质升级?

      农村人口大量涌入城市,加快了城市化进程,也带了很多管理难题。在与城市化息息相关的房地产行业,大量房屋的出售,增加了对物业管理的需求。物业服务资质,原来也叫物业管理资质,由从事物业项目管理的企业获得。目前,我国的物业管理办法,将物业服务企业资质分为一二三级。新办企业申请三级资质,有委托的物业管理项目即可。而在获得三级资质后,企业想要办理资质升级,就需要拿出真正的物管业绩。物业服务资质升级需满足什么业绩?下文为你做详细介绍。

1、业绩要求

  (1)三级升二级

        管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

①多层住宅100万平方米;

②高层住宅50万平方米;

③独立式住宅(别墅)8万平方米;

④办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。


  (2)二级升一级

       管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

  ①多层住宅200万平方米;

  ②高层住宅100万平方米;

  ③独立式住宅(别墅)15万平方米;

  ④办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

2、业绩材料

   物管公司在满足了物业服务资质升级的条件后,就要在申请提交之前完成业绩材料准备。具体材料如下。

       (1)物管公司与业主签订的物业服务合同;

     (2)物管业绩中的项目面积等材料;

       (3)企业提供服务的物业项目所在地主管部门出具的无问题证明。

    以上对物业公司资质升级的业绩要求和材料做了一个简单介绍,希望能对想要升级物业服务资质的企业有所帮助。在资质升级中,除了业绩材料外,企业还需准备基本材料和人员材料,这样才能在资质升级的审核中通过。

    经济的迅速发展,让有了余钱的人们能够购置更多房产,也助推了物业管理行业的稳步前进。作为一个朝阳的行业,物业服务值得众多企业的加入。而没有物业服务资质或资质等级不满足要求,企业就无法承包物业项目的。而在物业资质升级的办理中,物管业绩也是考察的重点,需要企业做好业绩准备。